Esta es una obra esencial para comprender los dilemas y las posibilidades del urbanismo contemporáneo frente a las transformaciones ambientales, sociales y económicas que configuran las ciudades en el siglo XXI. Con un enfoque crítico, interdisciplinario y actual, el libro investiga dos de los principales vectores de cambio urbano: la adopción creciente de prácticas sostenibles en el sector inmobiliario y el avance de la gentrificación en los grandes centros urbanos. A partir de estudios de caso nacionales e internacionales, análisis teóricos sólidos y referencias multidisciplinarias, esta obra examina los impactos de las construcciones ecológicas, certificaciones ambientales (como el sello LEED), políticas públicas de sostenibilidad, tecnologías urbanas emergentes e instrumentos de mercado en la configuración de los territorios urbanos. Al mismo tiempo, revela las consecuencias sociales de la valorización inmobiliaria y de la expulsión de poblaciones vulnerables, proponiendo alternativas basadas en la justicia espacial, la inclusión social y el derecho a la ciudad. Imprescindible para investigadores, urbanistas, arquitectos, planificadores urbanos, gestores públicos y estudiantes de geografía, sociología urbana, economía y derecho urbanístico, este libro articula teoría y práctica para reflexionar sobre ciudades inteligentes, urbanismo sostenible, exclusión socioespacial, recalificación urbana, vivienda social, cooperativas de vivienda y el papel de las innovaciones tecnológicas en el rediseño del futuro de las metrópolis. Con una estructura clara y base crítica, este libro ofrece una visión integral de los desafíos y oportunidades que surgen de la confluencia entre sostenibilidad ambiental y presiones del mercado inmobiliario, proponiendo caminos hacia un urbanismo más ético, equilibrado e inclusivo.